Главная<>Новости и статьи<>Поиск на карте<>Объявления<>Каталог предприятий<>Фотогалерея<>Связь с нами
Предложения
Квартиры - 208 Дома - 14 Дачи - 1 Помещения - 2 Земля - 2 Отдых на побережье - 4
Рынок услуг
Надёжные Агентства недвижимости Мариуполя Бизнес-центры Мариуполя Жильё - Посуточно Пансионаты на Азовском море Гостиницы в Мариуполе Юридические услуги Кредитование Другое
Недвижимость Мариуполя
Учреждения
БТИ Опекунские советы Земельные ресурсы Коммунальные службы Мариупольский городской совет
Недвижимость Мариуполя
Недвижимость Мариуполь

О Мариуполе

01.04.2010

Мариуполь

  Регион : Донецкая область 

 Почтовый индекс города Мариуполь:       87500

 Телефонный код города Мариуполь:        +38 (0629) XXXXXX 

 Номерные знаки:                     АН / 05

 Численность населения города Мариуполь:                 490 000

  География

 Мариуполь крупный промышленный центр и торговый порт юго-востока Украины. Находится на юге Донецкой области, на северном побережье Азовского моря, в  устье рек Кальмиус и Кальчик.  Город занимает площадь 166,0 км² (с пригородами, то есть территориями, подчинёнными Мариупольскому городскому совету — 244,0 км²). Площадь под застройкой — 106,0 км², зеленые массивы — 80,6 км². Почвы территории города преимущественно солонцеватые черноземы, со значительным количеством подземных грунтовых вод, что часто приводит к оползням. Мариуполь имеет благоприятные природные условия для развития курортной индустрии, земледелия, садоводства. Население (с учетом поселков, входящих в состав города) — 491,5 тыс. человек (январь 2009 года).

       Климат

Умеренно-континентальный с частыми засухами и суховеями летом и оттепелями, туманами — зимой. Годовое количество осадков — 400 мм в год. Агроклиматические условия позволяют выращивать в пригородах Мариуполя теплолюбивые сельскохозяйственные культуры с долгим вегетативным периодом (подсолнечник, бахчевые, виноград). Однако водные ресурсы в регионе недостаточны, и поэтому для нужд населения и промышленности используются пруды и водохранилища.

Направление ветра зимой преимущественно восточное, летом — северное.

Средняя температура воздуха в январе — 5,2 °C, в июле — 22,7 °C. Количество осадков — 450 мм ежегодно.

Абсолютный максимум температуры воздуха летом — +40 °C, минимум — зимой −32 °C.

        История Мариуполя

 Мариуполь - первый населенный пункт на территории Донецкой области, получивший статус города.

 Мариуполь известен с начала XVI века как казацкая крепость. Поселение в устье Кальмиуса основано запорожскими казаками, потомками бывших бродников, как сторожевой пост Домаха для защиты зимовников, промыслов и путей сообщения от нападений татар. В 1734 стал центром Кальмиусской паланки Запорожской Сечи. В 1776г. на месте упраздненного поста создана Кальмиусская слобода. В 1778 г. поблизости от слободы заложен уездный город Павловск. В 1780 г. Павловск переименован в Мариуполь. В 1809 г. открыто портовое управление. В конце XIX века в городе появилась железная дорога. В 1886-1889 гг. построен новый Мариупольский торговый порт, который стал вторым по грузообороту на юге после Одессы. К началу XX в. в городе сооружены трубопрокатный и металлургический заводы, работавшие на донецком угле и керченских железных рудах. С 1930 г. в Мариуполе велось сооружение металлургического завода "Азовсталь". В годы индустриализации здесь были  построены крупные металлургические предприятия. Город пережил фашистскую оккупацию (1941—1943 годов). В 1948-1989 гг. город назывался Жданов, по фамилии советского партийного и государственного деятеля А. А. Жданова, который родился тут в 1896 г.

В сентябре 1991 года над мариупольским горсоветом впервые на восточной Украине был поднят украинский национальный флаг. Тогда же в городе открылся первый гуманитарный ВУЗ города — мариупольский гуманитарный институт.

Сегодня город - второй по значению в Донецкой области (после Донецка), десятый по численности населения в Украине. Мариуполь является «металлургической столицей» Украины и вместе с тем остаётся его значение как курортного города. Признанный центр греческой культуры в Украине (единственная в Украине кафедра новогреческого языка в Мариупольском гуманитарном университете).

24 октября 1996 года благодаря инициативе греческой диаспоры Приазовья в Мариуполе было открыто консульство Греческой республики. А в 2000 году при поддержке правительства Греции в городе появился греческий культурный центр, где разместились греческие культурно-просветительские общества. С 2002 возле центра велось сооружение греческого медицинского центра. В феврале 2002 года городской председатель Мариуполя Юрий Хотлубей добыл в борьбе звание «Человек года» в номинации «лучший городской председатель», а по итогам 2002 года Мариуполь признан лучшим городом Украины по благоустройству. В 2003 году открылся греческий городской культурный центр, на средства ОАО ММК имени Ильича построен первый в Украине Экстрим-парк в пойме реки Кальчик.

Туристический интерес представляет преимущественно побережье Азовского моря. Вокруг города потянулась полоса курортных поселков: Урзуф, Юрьевка, Ялта, Белосарайская коса, Мелекино, Виноградное, Приморское, Пионерское, Сопино, Бердянское, Широкино, Безыменное, Самсоново, Новоазовск, Седово и другие.

Мариуполь Украинский.

Промышленность Мариуполя

Экономический кризис, охвативший Украину в 90–х годах 20 века, для Мариуполя обернулся свертыванием домостроения и остановкой почти всех государственных промышленных предприятий. Вместо этого появился частный сектор в экономике города, который, к сожалению, развивается очень медленно — при неблагоприятных условиях в экономике Украины. Почти свернуто домостроение, остановленные предприятия пищевой промышленности — городской мясокомбинат, пивзавод, ликеро-водочный завод. В 1999 году контрольный пакет акций ОАО "МК «Азовсталь» был выкуплен промышленной корпорацией «Индустриальный союз Донбасса». 2 ноября 2000 года Верховная Рада Украины приняла закон о продаже контрольного пакета акций ОАО «ММК имени Ильича» трудовому коллективу, что стало беспрецедентным случаем в новейшей истории Украины. ОАО «ММК имени Ильича» сумел спасти от закрытия городской молокозавод и аэропорт, включив первый в свой состав и взяв в аренду второй.

Промышленность города многоотраслевая с преобладанием тяжелой индустрии, продукция которых составляет значительную часть экспорта Украины. Основная отрасль экономики города - черная металлургия. Ее удельный вес в общегородском объеме промышленного производства составляет 93,45%. Отрасль представлена двумя крупнейшими металлургическими комбинатами ОАО «ММК им. Ильича» и ОАО «Азовсталь» с входящим в его коксохимическим заводом (ранее ОАО «Маркохим»).

Крупнейшее предприятие отрасли "Машиностроение и металлообработка" ОАО "Азов" концерна "Азовмаш" специализируется на выпуске железнодорожных цистерн, металлургического и горно-транспортного оборудования.

Также крупнейшие предприятия города: Мариупольский морской торговый порт и другие. Удельный вес Мариуполя в областном объеме реализованной продукции составляет более 30 % (для сравнения : Донецк — 16,9 %, Макеевка — 7,0 %, Горловка — 4,1 %, по состоянию на 2006 год).

Темпы роста объёмов производства напрямую связаны с развитием инфраструктуры города. Увеличение объем промышленного производства влечет за собой привлечение новых рабочих мест и в свою очередь возрастает спрос на жилую недвижимость и город является привлекательным для инвесторов. Так до кризиса 2008 - 2009 года стоимость среднестатистической однокомнатной квартиры выросла по сравнению с 2004 годом почти на 300%.

 Транспорт

В городе есть автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси. Мариуполь соединен железной дорогой, морским транспортом «Морской порт Мариуполь» и аэропортом «Международный аэропорт Мариуполь» со многими городами, портами и странами мира. 

Строительство

 Преобладает промышленное строительство. Массовая застройка жилых кварталов в городе окончилась в 80-х годах XX века. Развита застройка частного сектора. Сейчас строится главным образом комфортабельное жилье.

 Спортивный комплекс «Ильичевец» ОАО «ММК имени Ильича», построенный в городе Мариуполе, по единогласному решению жюри конкурса «Лучшие здания и сооружения, построенные и принятые в эксплуатацию в 2007 году в Украине» завоевал первое место в номинации «Культурно-спортивные сооружения».

Комплекс содержит:

крытый футбольный манеж на 5600 зрительских мест;

волейбольный зал;

баскетбольный зал;

боксерский и борцовский залы с соответствующей инфраструктурой.

На территории:

автодороги;

гостевой паркинг;

прогулочные площадки и зеленые зоны.

Недвижимость Мариуполя

Территориально и административно Мариуполь разделен на четыре района: Жовтневый, Ильичевский, Приморский, Орджоникидзевский.

Самым старым по застройке и ценным в плане стоимости недвижимости является Центр.

На сегодняшний день в Мариуполе возведено огромнейшее количество построек, в том числе и жилых домов. В большинстве случаев это типовые проекты, но в последнее время стали всё чаще появляться так называемые индивидуальные серии. Необходимо учитывать тот факт, что в разное время на разных этапах строительства были свои характеристики и особенности построенных домов. Были различными и цели, для которых они возводились. Строились они из разных материалов, могли быть разными фундаменты, перекрытия, материал крыши, окна, лестницы, этажность домов, высота потолков в помещениях, количество комнат в квартире и их метраж, внешний вид дома. Для каждого периода характерны и свои архитектурные стили и месторасположение основной застройки.

К типовым сериям домов Мариуполя мы относим: «дореволюционные дома», «сталинки», «хрущевки», «гостинки», «чешки», «ДСК – домостроительный комбинат», иногда встречаются название «464 серия», «Московский проект» и другие.

«Дореволюционный дом»

До 1917г. года постройки. Этажность дома от 1до 4 этажей. Материал стен в основном – кирпич. Материал перекрытий - деревянные или комбинированные после 1905г. (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Внешний вид фасада - присутствует лепка, стиль "модерн", здания массивные, крепкие, прочные. Количество подъездов - один, реже несколько. Техэтаж - косая крыша, чердак, чердачно-стропильная система. Мусоропровод и лифт отсутствует. Квартиры в доме - от 2 до 6 комнат. Количество квартир на этаже - в основном 1,2 реже 3,4 квартиры. Высота потолков от 3.5 до 6 метров. Покрытие полов - паркет. Кухонная плита - газовая Квартиры отличаются большим метражом комнат, 95% раздельных. Расположение в Мариуполе – центральные районы.

 Дома "Послевоенной постройки" строились после Второй Мировой войны 1945 - 1950 г.г., в основном пленными немцами. Дома внешне похожи на бараки, высота не более четырех этажей. Материал стен - кирпич, материал перекрытия - дерево или железобетон. Лифт отсутствует. Количество подьездов  несколько. Мусоропровод отсутствует.  Квартиры в доме 2-3 комнатные. Планировки различные, комнаты смежно-раздельные. Высота потолков до 3 метров

«Сталинка»

Наименование планировки - "Сталинка", этажность от 4 до 7 этажей. Годы постройки 1945 - 1953 г.г. Материал стен красный или белый кирпич. Материал перекрытий - железобетонные или комбинированные. Фасад -  строгий стиль - ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Количество подъездов- несколько. Техэтаж - косая крыша или чердак. Квартиры в основном 1-3 комнатные, расположены по 3 или 4 на этаже, высота потолков 2,95-3,25 метра, комнаты раздельные или смежно-раздельные. Метражи в «сталинках» разные, в целом большие. Плиты газовые. Мусоропровод и лифт отсутствуют. Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Расположение в городе - в основном центральные и приближенные к ним районы, центр Левого берега, Поворот в Ильичевском районе.

Наименование планировки - "Хрущевка", годы постройки - с середины 50-х, внешний вид фасада - строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений. Колличество подьездов несколько (3-6).Материал стен - кирпич или панель. Материал перекрытия - железобетонный, мусоропровод отсутствует. Лифт отсутствует. Техэтаж маленький либо вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком 5 этажа.Количество квартир на этаже 3-4. Квартиры 1-3 комнатные, комнаты 95% смежные, санузел в основом смежный, высота потолков 2,5м.-2,55м.Площади квартир различны в основном невелики. Плита - газовая, встречаются еще и газовые колонки. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

12 Этажка 

Московский проект, внешний вид фасада - однопарадная, серого цвета, одноподъездные, в основном 8 квартир на этаже, два лифта, мусоропровод за лифтом на этаже, имеется переходной балкон на лестницу, квартиры 1- 3 комнатные, комнаты в основном раздельные, высота потолка 2,5 - 2,55м, плиты электрические

Чешский проект

 Наименование планировки - "Чешский проект", или "Чешка",  годы постройки 1970-1985 г.г., многоподъездные, материал перекрытия - железобетон, материал стен -панель, керамзитобетон,  кирпич. Фасад имеет большое количество балконов. Однокомнатные квартиры имеют балкон, двухкомнатные - лоджию, трех- и четырехкомнатные имеют балкон и лоджию. Расположение квартир- в основном 4 квартиры на этаже. Квартиры 1-4 комнатные (имеются дома только с 2-х и 3-х комнатными квартирами), комнаты большинство раздельные, высота потолков 2,5 - 2,65 метра, плиты газовые, покрытие полов - линолеум, реже паркет. Мусоропровод находится на этаже или за лифтом между этажами.

 "Домостроительный комбинат" или "ДСК" 

Наименование планировки - "Домостроительный комбинат" или "ДСК" или "464 серия".Годы постройки 1970-1985 г.г. Материал стен - панель Материал перекрытий -железобетонные.Внешний фасад - большое количество балконов. Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь), так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Колличество подьездов чаще 4 либо 8. Лифт один - пассажирский, техэтаж низкий. Квартиры в доме: 1-4 комнатные, комнаты смежные или смежно-раздельные, высота потолков 2,5-2,55 м., плиты в основном газовые, количество квартир на этаже 4-6. Покрытие полов - линолеум или паркет. Мусоропровод на пролетах между этажами.

 Наименование планировки - "Жилищностроительный кооператив" или "ЖСК". Строительство этих домов проводилось по программе "жилье для молодежи" в различные годы 1970-1985 г.г. Застройка производилась бригадами из  будущих жителей, объедененных в кооперативы, частично кредетуемые государством.  Планировки могут незначительно отличаться от стандартных "ДСК". Крайние квартиры могут быть большей площади и другого расположения.  Материал стен - панель, кирпич. Материал перекрытий -железобетонные.Внешний фасад - большое количество балконов. Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь), так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Колличество подьездов чаще 4 либо 8. Лифт один - пассажирский, техэтаж низкий. Квартиры в доме: 1-4 комнатные, комнаты смежные или смежно-раздельные, высота потолков 2,5-2,55 м., плиты в основном газовые, количество квартир на этаже 4-6. Покрытие полов - линолеум или паркет. Мусоропровод на пролетах между этажами.

Наименование планировки - "Гостинный тип" или "Гостинка", блочная. Дом внешне похож на "чешку" с изгибом. Напротив лифта "колясочная" с окном. Длинные коридоры на этажах.На этаже 12 квартир. Высота потолков 2,5 метра. Высокий тех.этаж. Лифт один. В торце дома пожарная лестница с балконом. Окна квартир с большей площадью выходят в сторону подъезда, а с меньшей площадью выходят в противоположную. Кухонная плита - газовая.  Планировки различные. Чаще санузел - совмещен, ванная «сидячая» или душ. Площади квартир различны - комната от 18 до 9 м2.

Встречаются и другие планировки домов в городе Мариуполя, в том числе индивидуальные, описание которых более подробно представлено на сайте, в описании каждого высотного дома. 

 

 

 

 

Источник: http://azovhome.com.ua/

Любое использование и перепечатка информации возможна со ссылкой на источник.

 

Комментарии: 0

Добавить комментарий
Имя:
Комментарий:
Проверочный код:
CAPCHA

Фотогалерея
Фото Мариуполя Фото квартир Фото домов Мариуполя Интерьеры Окрестности Мариуполя
Информация
Советы начинающим изучать портал «Недвижимость Мариуполя» Что такое "Мой кабинет" в портале «Недвижимость Мариуполя». Какие требования к размещаемым фотографиям. Как разместить объект на карте Мариуполя? Почему объявление находится на модерации? Узнайте все о возможностях портала AzovHome.com.ua! Ориентиры города Мариуполя, используемые при поиске на портале недвижимости AzovHome.com.ua Как разместить объект недвижимости на портале AzovHome.com.ua? Ваши предложения и пожелания по модернизации портала AzovHome.com.ua
Недвижимость Мариуполя
Это интересно
Аренда недвижимости в Мариуполе. За однокомнатную в Украине и дом в США платят одинаковые кредиты Как снять квартиру или дом в Мариуполе? Как сдать квартиру или дом в Мариуполе. О Мариуполе Классификация и сегменты рынка недвижимости Где купить дом в Мариуполе Как купить квартиру в Мариуполе? ИПОТЕКА в Мариуполе – что это такое? Вопросы по ипотеке - Мариуполь Недвижимость в кредит в Мариуполе – возможно ли это? Отдых на море? - Отдых на Азовском море! Как продать недвижимость через агентство недвижимости? Снять квартиру посуточно, или типы гостевого жилья в Мариуполе. Ваши предложения и пожелания по модернизации портала AzovHome.com.ua Страница Мариупольского риэлтора. Кто такой риэлтор? Риэлторская деятельность. Риэлтор в Украине сегодня Риэлтор - психолог Осторожно! Информационные агентства в Мариуполе!
Недвижимость Мариуполя
ГлавнаяНовости и статьиПоиск на картеОбъявленияКаталог предприятийФотогалереяСвязь с нами